欣凯科创园

由广州石井水泥厂与留香集团联合开发，楚睿商业机构提供策划招商运营全程服务的欣凯天地商业综合体项目盛大奠基。该项目是石井水泥厂转型升级改造项目中的一部分，位于白云区石槎路与西槎路交界，总建筑面积约17万平方米，地上7层，地下3层，并配建有约5万平方米的大型停车场。项目建设投资约5.6亿元，预计2020年建成。
欣凯天地位于白云区石槎路与西槎路交界，总建筑面积约17万平方米，共10层，地上7层，地下3层，并配建有约5万平方米的大型停车场。项目建设投资约5.6亿元，预计2020年建成。

目前，周边有工业园、批发市场等，但周边缺乏大型商场、商业氛围并不浓厚。据介绍，该项目地块价值潜力相当高，发展前景可期。最吸引人的是便是该项目地块交通优势突出，项目处于地铁8号线北延段与12号线交汇站点，德康站上盖，地铁出入口与项目负二层无缝连接。

“作为未来石井地区第一批开通的地铁口，德康站带来的人流量将是相当可观的。”项目相关负责人介绍，改造项目定位为白云西片区级地铁上盖型的商业综合体，项目以大型品牌超市为龙头，集电影院、量贩式KTV、电子游艺中心、儿童游乐、特色餐饮、时尚零售等功能业态于一体的休闲生活天地。

除了地铁上盖的优势外，该项目还与白云火车站（原名棠溪火车站）特别近，项目东北向约1000米处便是即将开建的白云火车站。白云火车站规划为集普铁、城际、地铁于一身的综合交通枢纽，建立“零换乘一体化“枢纽站场交通规划建设新模式。白云火车站预计今年启动有关工作，计划2020年建成，计划2030年转化为客运站。

“虽然目前该项目周边没有大型楼盘、周边产业也呈现小散乱，但这区域未来发展前景可观，除了地铁口带来的人流，白云火车站带来的客流也是不容小觑的。”留香集团董事长杨润国、广东省商业地产投资协会会长、楚睿商业机构董事长黄文杰表示，双地铁上盖的商业综合体，将填补白云西片区目前综合商业的空白，下阶段将在如何吸引地铁交通带来的人群驻足、如何打破传统的目的性消费模式等方面下工夫。